フラット35を借りよう！

Company Information
代　表：田脇　紀文
所在地：福岡県糟屋郡志免町東公園台2-6-25
ＴＥＬ：092-937-5566
ＦＡＸ：092-937-5567
ＵＲＬ：http://yoshiju.com

　（株）吉田マネジメントの前身は、リフォームを中心に手がける(有)吉田住宅事業部だ。しかし、中小の工務店を取り巻く環境は厳しく、建築基準法の改正による着工の落ち込みなど、業績は伸び悩んでいた。中小の工務店を支援するためには、マネジメントが必要だ。田脇社長が、従来の事業を組織変更して吉田マネジメントを設立したのは、2008年３月。きっかけとなったのは、日本モーゲージサービス（株）との提携だった。

　日本モーゲージサービスは、住宅ローン専門金融機関。主に中小の工務店を支援する。代表的な商品は、最長35年長期固定金利住宅ローン「フラット35」など。さまざまな特徴を持つ商品は、従来の住宅ローンを根源から変えつつある。これまで住宅ローンは、ほとんどが銀行に頼っていた。ところが、日本モーゲージサービスは、住宅ローンを金融商品として証券化し、それを投資家が購入することで、市場が良い客を決めていくという新たな住宅ローンを提案している。また、住宅が金融商品になるためには、品質の良い家の定義が求められる。良い家を定義するための住宅関連の保証事業や、注文住宅を安全に建設するための住宅エスクロー事業も手掛けている。

　田脇社長は、金融機関でありながら事業の目的が住宅会社、とくに中小の工務店の支援にあるという、日本モーゲージサービスの理念に新しい住宅建設のあり方を見出した。いい商品を提供すれば、地元の中小工務店も業績が上がるのではないか。まずは自社で体感してみたい。そんな思いから乗り出した事業だ。

　吉田マネジメントは、環境問題にも積極的に取り組んでいる。まずは社内の意識改革から始めた。全社をあげて「もったいない」を実践。エアコンの設定温度や紙の無駄づかいなど、基本的な部分こそ重要だ。また、チームマイナス６％にも参加している。もちろんこのローコスト意識は、現場にも活かされている。材料の端材や、これまで捨てられることが多かった材料も再利用。分別も徹底して行なっている。

　吉田マネジメントは、08年５月、福岡市内に新しく事務所を開設する。建築の母体は、従来通り志免町。そして、日本モーゲージサービスとの連携によって広がる商業エリアを福岡地区全体に広げたいと考えている。住宅ローンの新しいかたちを見出すことで、どんな展望が開けるのか。今後の発展が楽しみな企業だ。

データ・マックス - 2008年4月22日


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